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二手房指导价后,连降俩月!10月广州二手房均价环比再跌

南都周刊 2021-11-05 21:03:20

  二手住房交易参考价格发布机制正在对广州楼市发挥持续效应。南都记者从最新发布的中国房地产指数系统百城价格指数中看到,广州二手房均价继9月出现今年首降后,10月环比再次下跌,且降幅扩大0.1个百分点,达到-0.18%。

  另外数据还显示,当月,100个纳入监控的城市中,二手住宅价格环比下跌的城市个数为59 个,较上月增加16个。

  百城二手房价环比首现负增长

  中指院数据显示,2021年10月,全国百城二手住宅平均价格为16026元/平方米,环比下跌0.04%。南都记者查询以往数据看到,这是今年以来百城二手房均价环比首次出现的负增长。

  其中,一线城市二手住宅价格环比下跌0.05%;二线城市环比上涨0.04%;三、四线代表城市环比下跌0.11%。市场下行态势明显,长三角和珠三角地区热点城市本月环比涨幅显著收窄或转跌。

  从涨跌个数上看,10月,二手住宅价格环比上涨的城市个数为40个,较上月减少12个。而环比下跌的城市个数则为59个,较上月增加16个。其中,唐山和南通环比跌幅超1.0%,分别为1.39%和1.05%;桂林、徐州等12个城市跌幅在0.5%(含)-1.0%之间;漳州、洛阳等33个城市跌幅在0.1%(含)-0.5%之间;佛山、成都等12个城市环比跌幅在0.1%以内。

  广州二手房均价连跌2个月

  南都记者整理了2020年10月至2021年10月的广州二手房数据。

  二手房指导价后,连降俩月!10月广州二手房均价环比再跌

  如上图显示,环比来看,从去年10月至今年3月,广州二手房均价环比上涨都还较为平稳,涨幅控制在1%以内。但到了今年4月底,环比涨幅就达到了1.34%,5月更是达到了近一年的高点1.44%。直到8月,环比涨幅终于降到了1个百分点之下,为0.92%。

  8月31日晚间,广州市发布建立二手住房交易参考价格发布机制的通知,首批热点区域二手房参考价随即发布。一个月过去后,广州二手房均价环比下跌了0.08%。这也是从去年10月至今年9月的12个月里,首次出现的负增长。

  而到了10月,价格走势继续下行,与上月相比跌了0.18%,且降幅扩大了了0.1%。

  南都记者 伊晓霞

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